Boerhaaveweg 25 - Noordwijk

Noordwijk - Boerhaaveweg 25

Dit is een van de hoogst gepositioneerde villa’s in de regio, gelegen op een absolute toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen – één van de mooiste woonlocaties van Nederland- met panoramisch uitzicht en vergezichten over binnenland, duinen en zee.

Bijzonder ruim bemeten vrijstaande villa met rieten kap, orangerie, dubbele inpandige garage en eigen oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1980 en nadien onder architectuur uitgebreid in 1998 en 2016. In 2016 is o.a. de orangerie aangebouwd, de liftinstallatie aangebracht en het rieten dak vernieuwd. Een bijzondere combinatie van een interessante indeling en een imposante locatie bovenop een duintop 30 meter boven de zeespiegel.

Natuurlijke en vrijwel onderhoudsvrije (duin)tuin en terrassen rondom met fantastische vergezichten en volop zon in elk seizoen. De hoge ligging op het duin waarborgt veel privacy en rust, terwijl boulevard, strand en duinen zich op enkele minuten loopafstand bevinden.

Woonoppervlakte ca. 413 m².
Inhoud ca. 1.518 m³.
Perceeloppervlakte van ca. 2.390 m².

De indeling is als volgt:
Woonverdieping: overdekte zij-entree, vestibule, meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Dubbele openslaande deuren naar zeer ruime zonnige woonkamer met serre, balken plafond, openhaard en schuifpui naar zonnig terras met fraai uitzicht. Woonkeuken met zwart granito aanrecht, 5 pits gas kookplaat, rvs afzuigschouw, Quooker, afwasmachine, USA rvs koel- vriescombinatie, hogedruk stoomoven, hetelucht oven, etc. Aansluitend eetkamer met openhaard, erker en schuifpui naar terras en tuin. De gehele woonverdieping is voorzien van een Safari Kwartsiet vloer met vloerverwarming en grote ramen met prachtig uitzicht rondom. De orangerie is in 2016 aangebouwd en is o.a. voorzien van een Portugese Flagstone vloer met vloerverwarming, heater, 56 zonnepanelen, automatische beluchting, rondom glas, etc. Aansluitend terras met fraai uitzicht over de duinen en de zee.
Begane grond: aparte entree, dubbele inpandige garage met wijnkast en opslag. Cv installatie, warmtepomp en aparte warmwater boiler (allen 2016). Bijkeuken met keukenblok, gaskookplaat, frituur en trap naar de woonverdieping. Vestibule, badkamer met ligbad en wastafelmeubel. 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 2 met schuifpui naar terras en tuin. De gehele begane grond is voorzien van een Safari Kwartsiet vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en dakkapellen rondom. Hoofdslaapkamer met zeer fraai uitzicht. Walk-in closet, aansluitend ruime badkamer (2016) met aparte toiletruimte, whirlpool, dubbele wastafel in meubel, aparte douchecabine en Turks bad.

De villa verkeert in goede staat van onderhoud en is sinds de originele bouw in gebruik van één en dezelfde familie.

De inpandige dubbele garage voor meerdere auto’s is uitgerust met twee elektrische bedienbare overheaddeuren. De villa is beveiligd door middel van een alarminstallatie, videobewaking, afsluitbaar hekwerk en een surveillance dienst.

De gehele villa is in perfecte staat van onderhoud en o.a. geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, luiken, zonwering, sproei installatie, etc.

Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.